Goed en betaalbaar wonen is een basisbehoefte. Ook in Laarbeek staat de woningmarkt onder druk door een grote vraag en beperkte beschikbaarheid. Jongeren zoeken een eerste woning, gezinnen hebben behoefte aan ruimte en senioren willen kleiner en passend wonen. Door een gebrek aan doorstroming loopt de woningmarkt vast en neemt de druk verder toe.
ABL vindt dat wonen in de eerste plaats bedoeld is voor mensen met een binding met Laarbeek. We zetten in op een evenwichtige woningbouw, met aandacht voor doorstroming en een goede mix van woningtypen. Nieuwe woningen moeten geschikt zijn voor zowel starters als senioren, met een balans tussen betaalbare koop en middeldure huur. Doorstroomwoningen zijn bedoeld om beweging op de woningmarkt te creëren, zodat verhuizen op het juiste moment aantrekkelijker wordt dan steeds blijven aanpassen van dezelfde woning.
We benutten kansen voor inbreiding en transformatie van bestaande panden binnen de bebouwde kom, maar altijd met respect voor het groene en dorpse karakter van Laarbeek. Waar uitbreiding nodig is, heeft bouwen aan de randen van de kernen de voorkeur boven verdichting die ten koste gaat van leefbaarheid. Hoogbouw kan op bijzondere en passende locaties worden overwogen, maar grootschalige stedelijke bebouwing past niet bij onze gemeente. De eigen identiteit van onze dorpen moet behouden blijven.
De groei van het woningbestand en het aantal huishoudens is niet onbeperkt. Daarom is het belangrijk nu zorgvuldig keuzes te maken, met oog voor de lange termijn en de kwaliteit van de leefomgeving.
Transformatie en nieuwbouw vragen om slimme samenwerking. ABL onderzoekt actief mogelijkheden om te bouwen met woningcorporaties, zoals Wocom, en andere maatschappelijke partners. Door beschikbare subsidies en regelingen optimaal te benutten, willen we woningbouwplannen betaalbaar en haalbaar maken.
Senioren verdienen extra ondersteuning bij het maken van woonkeuzes. ABL wil hen tijdig en duidelijk informeren over mogelijkheden om te verhuizen naar een passende woning, zodat zij voorbereid zijn op de toekomst en doorstroming wordt bevorderd.
Tot slot staan wij open voor initiatieven van inwoners zelf. Lokale woonideeën krijgen ruimte binnen de wettelijke kaders. Waar nodig kunnen tijdelijke woonvormen, zoals tiny houses, bijdragen aan het verlichten van de woningnood. De gemeente faciliteert en neemt waar nodig het initiatief, met aandacht voor een goede inpassing in de omgeving en bijbehorende voorzieningen.
