In 2024 is een gezamenlijk project opgestart met de 6 peelgemeenten om te komen tot een gezamenlijk bedrijventerrein. Gekozen is dit bedrijventerrein te realiseren in het grensgebied Lungendonk in de gemeentes Helmond en Someren. Voor de opzet van het bedrijventerrein is al een grove opzet gemaakt om te komen tot een financieel plaatje. Uitgangspunt is namelijk voor alle 6 de gemeenten een sluitende grondexploitatie, dus geen bedrijventerrein waar geld bij moet.
Eind 2025 is een sluitende grondexploitatie voorgesteld waarna een volgende stap gezet kon worden namelijk het openen van een grondexploitatie en het starten van een gemeenschappelijke regeling met de 6 gemeenten. Met het openen van een grondexploitatie start het daadwerkelijk ontwikkelen van het bedrijventerrein.
In het vroege voorjaar bleek dat er toch het een en ander verandert. Zo waren er enkele voorwaarden vanuit Someren niet meegenomen waaronder huisvesten van arbeidsmigranten en enkele ruimtelijke voorwaarden. Daarnaast is de grondexploitatie opnieuw bekeken en kwam een negatief resultaat uit de boeken van 20 miljoen. Een belangrijke wijziging is dat het zo laat mogelijk aankopen van gronden is bijgesteld omdat gronden mogelijk al eerder aangekocht moeten worden. Ook de uitgifte van de kavels had als uitgangspunt 2029 en 2030 maar is met netcongestie niet realistisch.
Met een beoogd negatief resultaat van 20 miljoen kan geen grondexploitatie worden gestart. Er wordt nu gekozen om eerst verder uit te werken om daarna pas verder te kijken met een goede exploitatie. Er zitten nu teveel onzekerheden in. Dus op dit moment geen grondexplotatie en ook geen gemeenschappelijke regeling opstarten.
Er wordt gekeken naar een bijdrage vanuit de MRE maar hier is nog geen duidelijkheid over. Ook wordt gekeken naar de Provincie en het Rijk. In de regio zijn ook andere bedrijventerreinen in ontwikkeling waarbij ook wordt gekeken of synergie gevonden kan worden.
De economische meerwaarde van het bedrijventerrein is goed bekeken en onderbouwd. Het economisch effect leidt bijvoorbeeld tot ruim 5000 banen en naast directe omzet voor de bedrijven ook veel neveneffecten op andere bedrijvigheid. De economische impact mag niet worden onderschat, dit rechtvaardigt de investeringen van gemeentes. Het is dus zaak om wel door te zetten, al wordt nu tussenstap ingebouwd.
“We staan niet stil, de opgave is groot, we gaan hulp vragen en zetten door.” Dat is het uitgangspunt van het projectteam voor de komende maanden.
